Покупката на имот е един от пътищата, които чужденците предпочитат, когато искат да се установят в България и да получат разрешение за пребиваване. Законът позволява на чужденец да получи продължително пребиваване, като инвестира в недвижим имот на стойност над 600 000 лева (приблизително 307 000 евро), стига да са изпълнени определени законови изисквания.
По-нататък излагаме условията за кандидатстване, нужните документи, ползите от режима и основните неща, които инвеститорът следва да прецени, когато планира инвестицията си и преместването в България.
Правно основание
Чужденец, вложил поне 600 000 лв. (приблизително 307 000 евро) в недвижим имот в България, може по българското право да получи разрешение за продължително пребиваване. Вместо това покупката може да се извърши през българско дружество, ако чужденецът притежава над 50% от капитала му и дружеството придобие имот със същата стойност.
Как протича процедурата
Започва се с проверка на собствеността и покупка на имота. Следва подготовка на документите за заявление за виза D в българско консулство в чужбина, а накрая се подава заявление за продължително пребиваване в дирекция „Миграция”. Обикновено разрешението е за една година и се подновява всяка година, докато инвестицията е налице.
Условия за плащането и финансирането
До датата на подаване на заявлението цената трябва да е платена изцяло. Когато имотът е купен със заемни средства, неизплатената част от кредита може да е най-много 25 на сто.
Необходими документи
Освен обичайните документи (паспорт, застраховка живот, свидетелство за съдимост, доказателства за средства за издръжка) трябва да представите и:
- удостоверение от българска банка за превода, извършен за придобиването на имота;
- нотариален акт, удостоверяващ собствеността.
Нашето съдействие
Помагаме ви да намерите подходящ имот, да проверите собствеността му и да подредите документите по покупката. После събираме и окомплектоваме документите за интервюто за виза тип D и за процедурата по пребиваване.
Още по темата
От нашата практика
Често задавани въпроси
- Каква е най-ниската цена на имота, при която се получава право на пребиваване?
- Най-ниската покупна цена е BGN 600 000 (приблизително EUR 307 000). Сумата се плаща изцяло с банков превод; плащане в брой не се зачита за целите на пребиваването.
- Могат ли близките да получат пребиваване едновременно с купувача?
- Да. За съпруга/та и непълнолетните деца разрешение за пребиваване се издава при събиране на семейство, а собствена инвестиция от тях не се изисква.
- Носи ли притежаването на имот в България право на пребиваване?
- Да. Чл. 24, ал. 1, т. 18 от ЗЧРБ дава възможност на гражданин на трета страна, купил недвижим имот за поне BGN 600 000, да получи разрешение за продължително пребиваване.
Важно
Статията дава обща информация и не е правен съвет. Законодателството се променя, затова за актуална и обвързваща насока по вашия случай се обърнете към нас.
Имате ли въпрос по тази тема или нужда от правна помощ?
Уговорете консултация